材料名称	材料类型	材料份数	来源渠道	受理标准	材料样表	电子表格	是否必须
不动产登记申请书	原件和复印件	1	政府部门核发		下载	无	必须
中华人民共和国居民身份证	原件和复印件	1	政府部门核发		下载	无	必须
中华人民共和国不动产权证书	原件和复印件	1	政府部门核发		下载	无	必须
一定期间内连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料	原件和复印件	1	申请人自备		下载	无	必须
最高额抵押合同	原件和复印件	1	申请人自备		下载	无	必须

《物权法》第十条：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第三条：不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例；第四条：国家实行不动产统一登记制度；第六条：国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督；第五条：下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权;（二）房屋等建筑物、构筑物所有权（三）森林、林木所有权;（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权;（五）建设用地使用权;（六）宅基地使用权;（七）海域使用权;（八）地役权;（九）抵押权;（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。第七条：不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产等机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号） 《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规〔2016〕6号）

收费依据	国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（发改价格规〔2016〕2559号）
收费标准	住宅收费标准为每件80元；非住宅收费标准为每件550元；每增加一本证书加收证书工本费10元。

收费项名称	收费类型	必须收费	收费标准	减免说明
不动产登记费（住宅）	固定单价	是	国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（发改价格规〔2016〕2559号）
不动产登记费（非住宅）	固定单价	是	国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（发改价格规〔2016〕2559号）
不动产登记工本费	固定单价	是	国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（发改价格规〔2016〕2559号）

环节名称	办理时限	是否允许特别程序	特别程序类型
受理	12 小时	不允许	无
审核	12 小时	不允许	无
发证	1 工作日	不允许	无

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