材料名称	材料类型	材料份数	来源渠道	受理标准	材料样表	电子表格	是否必须
已备案的商品房买卖合同	原件	1	申请人自备		无	无	必须
被监护人利益而处分不动产的书面保证（处分被监护人不动产申请登记的）	原件	1	申请人自备		无	无	必须
社会团体法人登记证书	原件	1	申请人自备		无	无	必须
事业单位法人证书	原件	1	申请人自备		无	无	必须
经公证或现场签订的授权委托书	原件	1	申请人自备		无	无	必须
被监护人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的法律文书（申请人为未成年人的不提交）	原件	1	申请人自备		无	无	必须
监护关系公证书（民政部门、居民委员会、村民委员会或人民法院指定监护人的证明材料，遗嘱指定监护或协议确定监护、意定监护的证明材料）	原件	1	申请人自备		无	无	必须
户口簿	原件	1	政府部门核发		无	无	必须
预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的材料（合同中包含预告登记约定条款的可以不提交）	原件	1	申请人自备		无	无	必须
营业执照或组织机构代码证	原件	1	政府部门核发		无	无	必须
代理人身份证（委托他人代理需提供）	原件	1	政府部门核发		无	无	必须
授权委托书（委托他人代理需提供）	原件	1	申请人自备		无	无	必须
监护人的身份证	原件	1	政府部门核发		无	无	必须
监护关系证明（户口簿）	原件	1	申请人自备		无	无	必须
中华人民共和国居民身份证	原件	1	政府部门核发		无	无	必须
不动产登记申请表（注：申请人若为企业或单位需从不动产登记中心获取制式模板加盖公章）	原件	1	政府部门核发		下载	无	必须
身份证明材料	原件	1	申请人自备		无	无	必须
不动产登记证明以及不动产抵押合同、主债权合同	原件	1	政府部门核发		无	无	必须

【法律】《中华人民共和国民法典》（2020年5月28日第十三届全国人民代表大会第三次会议通过） 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 【行政法规】《不动产登记暂行条例》(2014年11月24日中华人民共和国国务院令第656号公布，2019年修订) 第三条　不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。 第四条第一款　国家实行不动产统一登记制度。 第五条　下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记： (一)集体土地所有权； (二)房屋等建筑物、构筑物所有权； (三)森林、林木所有权； (四)耕地、林地、草地等土地承包经营权； (五)建设用地使用权； (六)宅基地使用权； (七)海域使用权； (八)地役权； (九)抵押权； (十)法律规定需要登记的其他不动产权利。 第七条第一款　不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 第七条第二款 跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。 【部门规章】《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号） 第二条第一款　不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。

不收费

环节名称	办理时限	是否允许特别程序	特别程序类型
申请	1 工作日	不允许	无
受理	1 工作日	不允许	无
审核	2 工作日	不允许	无
登簿	1 工作日	不允许	无

未成年人可否申请办理不动产登记？	可以，由未成年的法定监护人配合办理。
申请不动产登记的基本条件？	申请不动产登记的基本条件？